Menggeluti peluang bisnis dan peluang usaha properti atau yang biasa orang sebut real estate agent bisa menjadi pilihan yang menarik untuk dilakukan. Selain tidak membutuhkan modal,cukup mudah untuk dilakukan, tidak menyita waktu, tidak membutuhkan tempat yang paling menarik adalah komisi yang cukup besar menanti.
Target Pasar
Target pasar kita adalah orang-orang yang ingin menjual rumah atau properti mereka. Selain itu calon pembeli adalah juga calon konsumen kita.
Hal-hal Yang Dibutuhkan
Tidaklah dibutuhkan banyak hal untuk memulai bisnis ini. Memang akan lebih baik jika kita mempunyai kemampuan untuk bernegosiasi dan mau bekerja keras. Hampir semua orang dapat menekuni bisnis ini asalkan mempunyai kesabaran dan keuletan.
Pertama, anda perlu mengetahui dimana anda dapat menemukan properti ini, dimana subernya sbb:
- Iklan Baris
- Memasang iklan (anda katakan bahwa anda adalah investor dengan dana unlimited)
- Agen properti (anda dapat menitipkan pesan kepada agent untuk memberitahu anda seandainya ada properti dengan : harga dibawah harga pasar, terdesak untuk menjual, dan ada return minimal 10%
- Menyisir 1 wilayah
- Teman dan kenalan
- Bank
- Pengadilan
- Klub investasi
- Profesional (notaris, badan pertanahan, pengacara, petugas pajak, dll)
Kedua, yang kita lakukan adalah mencari iklan dikoran atau majalah yang membahas tentang iklan properti atau juga dapat dengan cara mendatangi kantor real estate agent yang sekarang sudah banyak seperti Ray White, Century 21 dll. Hal pertama yang anda harus cari adalah properti yang ingin dijual dengan ciri2 tertentu seperti:
- Dijual senilai NJOP (biasanya lebih rendah dari harga jual)
- Dijual Segera/Cepat
- Membutuhkan Uang/Dana
- Mau dilelang
- Properti usang (seringkali harganya murah)
Keuntungan dari properti dengan ”kondisi istimewa” seperti ini akan memungkinkan kita untuk melakukan negosiasi yang lebih mudah dengan si-pemilk properti. Bila kita telah bertemu dengan pemilk properti maka kita dapat melakukan penawaran dengan harga yang lebih “mahal” dari yang diminta. Agak aneh? Memang dan itu disengaja! Mengapa? Karena dengan “menaikkan” harga dari yang diminta sipenjual maka kita dapat “meminta” sesuatu dari sipemilik properti. Misalnya kita minta waktu perpanjangan misalnya 3 bulan atau 6 bulan kemudian baru kita bayar (Sedapat mungkin dilengkapi dengan semacam surat perjanjian antara anda dan sipenjual) .
Setelah anda mendapatkan dokumen persetujuan itu maka kita bisa mulai mencari pembeli sehingga anda tidak perlu mengeluarkan uang/modal sendiri. Dengan tenggang waktu 3 – 6 bulan tersebut maka anda mempunyai cukup waktu untuk mencari pembeli.
Untuk lebih menarik si pemilik untuk tetap hanya “terikat” kepada anda maka dapat anda tambahkan dalam perjanjian bahwa anda juga akan “membagi” komisi yang anda terima sebesar 20 – 30 %. Lho kok besar benar? Kenapa tidak, toh anda tidak mengeluarkan modal apapun.
Kendala
Mungkin mencari pembeli dan pemeriksaan dokumen properti adalah hal yang paling sulit.
Tips
Untuk dokumen properti anda dapat bekerja sama dengan orang yang berkompeten dengan hal ini. Untuk pemasaran dapat anda sebarkan lewat kenalan anda untuk itu anda perlu mempunyai daftar nama yang selalu di tambah atau dengan menggunakan Internet.
Alangkah baiknya jika anda juga membuat kartu nama yang dapat kita bagikan pada saat menawarkan properti yang anda jual untuk membantu bila orang tersebut ingin menghubungi anda.
Anda tertarik dan ingin memanfaatkan peluang usaha dan bisnis properti tanpa modal ini?
Incoming search terms:
- bisnis property,bisnis properti,bisnis properti tanpa modal,usaha properti,usaha property,peluang usaha tanpa modal,cara bisnis properti,belajar bisnis properti,tips bisnis properti,peluang bisnis properti,cara bisnis property,peluang usaha properti,peluang bisnis tanpa modal,bisnis properti tanpa uang,belajar properti
Modal awal buat DP properti kan pinjam di bank,nah mahasiswa dengan usia 21th yang belum punya penghasilan tetap dan belum punya usaha seperti saya, kalau mw mulai bisnis properti musti mulai dari mana bang jim?
Saya punya usaha kos2an 4 kamar, sedang mencari dana 60jt utk membuat 6 kamar lagi di atas. Ingin meminjam bank terkendala pada surat tanah yg cuma girik (di sini satu RW girik semua dan sulit diupgrade). Bagaimana solusinya ya? Trima kasih
bisa di pertimbangkan mas..thx infonya
bang jimmy salam kenal
sya baru mo memulai bisnis ini karena sya punya tanah seluas 1000m ternyata sya punya teman punya masukan utk buat kaplingan dgn bngunan minimalis kira2 akan menguntungkan gak yah dibanding dijual begitu aja sementara ada org yg brani membyar begitu aja 500jt..sementara dlm ide sya klo sya pake menurut tmn sya akan mendptkan lebih..kira2 modalnya gede ak yah..tlg solusinya terima kasih
Pa Jimmy
Mohon dapat penjelassan untuk bisnis properti ini sebagai referensi nya seperti buku-buku atau DVD yang dapat dipelajari maupun penjelasan secara detail tip & trik nya, saya tunggu jawaban by email.
Terimakasih
Salam sukses
AgusK
sejujurnya saya benar-benar tertarik dengan bisnis ini, kebetulan saya tidakada modal. barangkali mas jimmy bisa mengirimkan berkas untuk bisa saya pelajari lebih detail cara-caranya melalui alamat saya jl. letda mustajab gg. tanggul 17a bojonegoro jatim 62115. terima kasih.
saya benar-benar tertarik dengan bisnis ini, bagaimana caranya?
bang jim, saya minta saran
Investasi di properti memang menarik.
nice post, keep movin on !
yanuar(spiritualpreneurship)wijaya
http://spiritualpreneurshipreview.blogspot.com
menarik utk dipelajari.
menarik untuk dipelajari.
http://spiritualpreneurship.com/?id=super
mas Jim, sy adalah employe di suatu konsultan arsitek besar di jakarta, sejujurnya sy sdh bosen terus menerus jadi employe, krn di satu sisi klw sy tetap sbg employe seperti orang berjalan di tempat, justru sy mau terjun ke bidang usaha design & built, apakah usaha ini juga dapat angin segar kedepannya ? THANKS MAS JIM, sy butuh sarannya
sungguh menarik. jika mau ada investasi selain properti yang lebih mudah dan pasti dapat profit sharing. sudah saya buktikan sendiri. datang saja ke blog saya : http://www.tinyurl.com/terbaru
oww gitu ya
nice info. tapi gmn ga cara memulainya? saya udah lama pengen tp bingung gmn mulainya. hehehe
mas jimmy saya mau jual rumah di batam kok susah amat ya. semua nawarnya di bawah harga pasar . padahal rumah saya bagus. dan udah saya cek harga pasarnya . gimana dong
mas priyo utomo, rumah nya dimana lokasinya di batam. barang kali bisa saya bantu untuk menjualnya. pak jimmy nimbrung neh saya buka penawaran bagi orang2 yang ingin menjual rumahnya di batam silahkan contac saya di nomor 0811692144 atau ke email saya http://www.immanuels12@yahoo.com
thx
BAGI KEBUTUHAN PEMINAT SERIUS | DIPASARKAN KAPLING DI BEBERAPA LOKASI KOTA CIMAHI,BANDUNG JAWA BARAT YANG AMAN DARI BANJIR SERTA UDARA ASRI | MULAI DARI 100 – 500 M2 | LINE:081809098960 – 022 70408090
Apa benar sdra Jimmy bagi orang awan ( alias tanpa modal alias 0 ) seperti saya ini juga bisa membangun usaha dan bisnis properti.
Apa bedanya usaha dengan bisnis
wah… dapat info bagus nih… bisnis properti sepertinya sangat menjanjikan ya… trims artikelnya menginspirasi nih…
info bisnis properti memang menjanjikan bagi yang serius mendalaminya. thanks kawan.
menurut bisnis seperti ini (makelar) sering kali perantaranya kecolongan alias tidak dapat komisi apa-apa, apa lagi jika penjual dan pembeli bertemu langsung, kalaupun ada surat perjanjian sebelumnya tetap saja si penjual sama pembeli sama-sama berbohong dengan mengatakan bahwa transaksi jual beli gagal, tapi sebenarnya bisnis spt ini tetap merupakan peluang bagus asal kita cermat dan dikelola secara profesional
sebetunya ada gak cara membeli property tanpa modal??? gimana cara detailnya ya
Siang Pak, saya lagi bingung untuk menjual tanah milik keluarga saya di kota balikpapan, tolong solusinya dari bapak u/ cepat laku tanah tersebut. trim’s ( No. Hp. 0852.820.57890 )
property merupakan investasi jangka panjang ,perlu dipelajari ni
bagus sekali mas, terimakasih atasa infonya
pak jimy, terimakasih atas infonya.saya ini mau usaha tapi terbentur dimodal bahkan saya bisnis makelaran itupun jarang sekali gol,tolong dong masukannya!
bagaimana cara mengetahui apakah rumah/ tanah tersebut tdk dalam sengketa/ garapan? trims
saya ingin sekali memiliki usaha seperti ini pak jimmy. cuma masih ragu untuk memulainya…
makasih share ilmunya mas,gimana caranya kalo menggunakan bantuan bank?
Saya sangat tertarik dengan bisnis property
bagaimana cara memulai bisnis ini pak jimmy?
apa yang perlu disiapkan?
Pak Jimmy, saya belum pernah mencoba di dunia properti, dan saya belum memiliki pengalaman seperti dalam hal jual – beli seperti itu karena kebetulan saya seorang staf kantor. saya ingin mencoba di dunia properti, namun kira – kira untuk terjun ke bisnis properti, apa saja yang harus dipersiapkan?
makasi yahhh..
Pak Jimmi
saya baru memulai dlm bisnis ini,menawar tanah yg sdh dikaplingsiap bangun 5 unit,dan sdh ada yg minat satu kapling + propertinya ,mhn bantuan tipe rmh brp yg hrs sy tawarkan spy menarik dn luas kapling 8 X 18 M ,kpling beli sehrga 40jt/kpl,gmn cara menentukn harga per typermh n mnghtng kelbhn hrga tnh,klu itu sy ksh hrga kira2 170 jt rmh type 48 apakah kemahalen, mohon antuan trims
Pak Jim,
Saya ada rumah yang mau di jual di daerah Jakarta Utara, tapi koq sudah 3 tahun ini tidak terjual ya,
Ada saran kah Pak Jim
Terimakasih
Tapi apa yg kita lakukan ketika dalam masa tenggang yg kita minta property tidak kunjung laku ??
saya kira itu perlu untuk di pertimbangkan
kau inspirasiku..doain aku yah…
saya pembaca baru, saya ikut merasakan manfaatnya, trim berat untuk mas jim dan semuanya
Ini satu peluang lagi…punya property di daerah wisata, berpeluang jadi usaha yang baik, saya sdh buktikan, bisa kerjasama bagi hasil…
terbukti : http://www.griyasawahlega.com
Tlp : 085211094699
Web anda bagus sekali, dan saya ucapkan terima kasih atas info anda. Semoga web anda semakin ramai dan banyak pengunjung nya.
Tak diragukan lagi bahwa investasi di property memang sangat menjanjikan dan tak akan pernah mati. Sebagai referensi yang ingin belajar bisnis property tanpa modal bisa berkunjung ke http://ayocarirumah.blogspot.com
Semoga bisa bermanfaat bagi semua…
Terima kasih
[ACR] http://ayocarirumah.com
“Numpang promo yh… ^__^’ Klo g berkenan delete ajah… LOWONGAN KERJA SAMPINGAN GAJI 3 JUTA /MINGGU Kerja Management dari program kerja online (Online Based Data Assignment Program / O.D.A.P) MEMBUTUHKAN 200 KARYAWAN diseluruh Indonesia yang mau kerja sampingan online dengan potensi penghasilan 3 JUTA/MINGGU+GAJI POKOK 2 JUTA/BULAN, Tugasnya hanya ENTRY DATA, per entry @10rb, Misal hari ini ada kiriman 200 data dari O.D.A.P yang harus di ENTRY berarti kita dapat hari ini @10Rb x 200 = 2 JUTA. Lebih Jelasnya klik link ini ===> http://www.penasaran.net/?ref=ea6cwc terima kasih..
salam kenal
bagi anda yang membutuhkan penghasilan bulanan yang memuaskan atau bagi anda yang ingin menambah penghasilan bbulanan,inilah salah satu caranya.
pekerjaan online entry data,dengan hanya bekerja dari rumah dengan memasukkan nama dan emal yang valid anda akan dibayar 10.000 per nama dan email yang valid.
itu baru satu,bagaimana kalo 10,100,300,…
Anda bisa mendapatkan penghasilan lebih dari 3 juta per bulan.
untuk infoemasi lebih lanjut silahkan menuju link ini http://hasilkerjaonline.weebly.com
Mantap informasinya…. Ayo kawan-kawan start action.. Jangan nunggu lama lagi
Bagi yang ingin memperdalam ilmu bisnis properti, segera kunjungi http://www.developerdankontraktor.blogspot.com
Kami Berikan Gratis Semua Tentang Developer Properti, Investasi Properti, Broker Properti, Kontraktor Konstruksi, Supplier Material, Inspirasi Dan Motivasi
tapi banknya agak rewel gan…………
Makasih atas tutorialnya mas bermanfaat banget
http://yurosie.blogspot.com
http://yurosie.wordpress.com
http://yurosie.edublogs.com
saya ferdi, kami membuka kesempatan untuk membuka perumahan di tuban Jawa Timur, dekat ring road Pantura, Blok Pertamina, Semen Gresik dan Holcim, jika berminat bisa bertemu langsung dgn kami , tlpn saya 085649842128
saya ferdi, kami membuka kesempatan untuk membuka perumahan di tuban Jawa Timur, dekat ring road Pantura, Blok Pertamina, Semen Gresik dan Holcim, jika berminat bisa bertemu langsung dgn kami , tlpn saya 085649842128….
nice info thanx. untuk info lowongan kerja bisa lihat di http://www.TheProfessional.biz